Ihre Hausverwaltung
aus Bornheim

Wir bieten umfassende Betreuung für Ihre Immobilien in Rheinbach, Bonn und der Region. Ihr Eigentum in besten Händen – lokal verwurzelt und fachkundig geführt.

Persönlich, transparent und immer an Ihrer Seite

Hausverwaltung –
von Mensch zu Mensch

Über 15 Jahre immoservice in Bornheim (bei Köln/Bonn).
Mit unseren 10 Mitarbeiter:innen sorgen wir für den laufenden Betrieb Ihrer Immobilie – für mehr Freude bei Ihnen und Ihren Mieter:innen.

Wir übernehmen für Sie alle Bereiche einer Hausverwaltung.

Vermietung, Organisatorisches, Finanzen oder Hausmeisterservice –
wir erfüllen Ihre Wünsche mit individuellen Lösungen.
Mit unserem kompetenten und engagierten Team und unserer langjährigen Erfahrung stehen wir Ihnen zuverlässig zur Seite.

Unsere Leistungen

Von der Vermietung bis zur Verwaltung

Vermietung

Wir übernehmen alle anfallenden Aufgaben einer Vermietung. Von der Potentialanalyse der Immobilie über die Durchführung von Objektbesichtigungen, Preis- und Vertragsverhandlungen bis hin zu der Organisation aller Formalitäten und schließlich der Immobilienübergabe.

Mietersuche inkl. Bonitätsprüfung und Selbstauskunft der möglichen Mieter
Verhandeln von Mietverträgen und Nachträgen
Mieteinnahmen
Forderungsmanagement gegenüber den Mietern und sonstigen Debitoren
Durchsetzung von Vermieterrechten (Abmahnung, Kündigung, Hausverbote)
Regelmäßige Abrechnung gegenüber dem/den Eigentümer(n)

Finanzen und Vermögen

Bezogen auf Finanzen und Vermögen sorgen wir nicht nur dafür, dass Sie als Vermieter die Zahlung Ihrer Mieter erhalten, sondern wir bieten ebenfalls Finanzierungshilfen an.

Kaufmännische Verwaltung

Als Teil der kaufmännischen Verwaltung kümmern wir uns für Sie um das Rechnungswesen, Verhandlungen mit Behörden, Versicherungen, sowie das Informationswesen.

Optimierung aller Kosten
Erstellung von Mietverträgen
Anpassung der Mieten
Nebenkostenabrechnungen
Objekt Reporting
Beauftragung von Versorgungsleistungen Überwachung von Dienstleistern und Instandhaltung
Modernisierungsberatung

Technische Maßnahmen

Wir tragen für sämtliche technische Maßnahmen zur Versorgung Ihres Gebäudes (wie Elektrik, Heizung, Licht, Wasser und Luft) Sorge.

Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen wie Klingelanlage, Heizung, Aufzug
Überwachung von Dienstleistern (z. B. Reinigung, Gartenpflege)
Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen (Wartung, Inspektion, Instandsetzung)
Koordination von Modernisierungen und Anpassung an gesetzliche Vorschriften (z. B. Schall- und Wärmedämmung, Feuermelder, Heizungen)
Wohnungsabnahmen und Neuvermietungen
andere technische Aufgaben

Hausmeisterservice

Unser Hausmeisterservice für die alltäglichen Belange

Reinigung der Gebäude

Gartenpflege

Rasen mähen
Unkrautentfernung
Hecken- und Baumschnitt
Laubentfernung
Entsorgung aller Grünschnittabfälle
Reinigung von Gehwegen, Zufahrten und Parkplätzen
Kehrdienst

Winterdienst

Kleine Reparaturen

Überprüfung der elektrischen und mechanischen Einrichtungen
Durchführung von kleinen Reparaturen und Wartungsarbeiten
Prüfung der gesamten haustechnischen Einrichtungen im Objekt
Leerstandspflege und Überwachung
Überprüfung der Verkehrssicherheit in der Außenanlage und des Gebäudes

Erfahrungen über die Immo Service GmbH

Das sagen unsere Kunden über uns

„5 Sterne sind absolut gerechtfertigt. Frau Landsberg kümmert sich mit viel Engagement und Professionalität um die Anliegen. Dabei ist sie stets sehr freundlich und zuverlässig. Das komplette Team ist sehr nett und erhält von uns daher nur positives Feedback.“

- Betül

„Ich bin absolut begeistert von meiner Hausverwaltung! Das Team ist super freundlich und kompetent. Auf E-Mails wird blitzschnell geantwortet, was heutzutage wirklich selten ist. Auch der Hausmeister ist ein echtes Highlight: immer freundlich, schnell zur Stelle und kümmert sich zuverlässig um alle Angelegenheiten rund ums Haus.“

- Lutz Neuking

„Frau Landsberg kümmert sich mit viel Herzblut um die ihr anvertrauten Immobilien. Im Umgang mit den Mietern ist sie eine freundliche und zugewandte Ansprechpartnerin, die konstruktiv und lösungsorientiert handelt…“

- Manuela Schöneck